共有产权房审批手续放宽了！

共有产权房作为民生工程，给了百姓很大实惠，房价几乎是商品房的7折，因为审批严格，很多人望而却步，觉得这种好事怎么会落到自己头上，现在我要告诉你一个重磅消息，为了推动房产改革步伐，给不断涌入西安的年轻人一个留下的机会，只要是西安市户口，以家庭为单位，名下没有房产且5年内没有房产交易记录；或者在西安居住半年以上有居住证的，都可以申请共有产权房了。

这一政策利好极大鼓舞了那些钱不是很多、却想在西安安个家的人，毕竟对他们来说，西安这几年的房价虽然还处于全国TOP30名左右，但商品房价位还是太高，他们有限的经济实力承受不起。

那么这种共有产权房哪还有？多不多？能否买得上？大概多少能入手？月供能否承受得起？位置好不好？都有什么户型？质量如何？小区环境怎么样？周边学校、医院、商场、地铁、公园等等这些城市基础设施怎么样？

相信人们最关心的就是以上这些问题了，今天我们就帮你一一捋清，奉上干货，让您在充分了解的基础上，放心购房。

一、首付少，月供少，付得起

作为西安目前唯一在售且房源紧张的（仅余四百多套）共有产权房，中宝达•理想时光的地理位置非常优越，处于城北之芯的徐家湾片区，紧邻太华路主干道，与2024年年底通车的地铁10号线“红旗站”接驳，地铁四号线常青站也在附近，走出小区就能乘坐地铁，另外西安市政府、大明宫、西安北客站、咸阳机场等出行办事的重点场所也近在咫尺，出行更为便利。

在周边房价普遍已均售1.6万平方米的情况下，中宝达•理想时光均价9935元/㎡，首付17万元起、最低月供加上几百元房租也还不到3300元，总价约84万起，您就能在西安三环内主城区轻松买下一套86㎡左右的两居室；最低首付20万即可拿下98㎡三居（总价约97万）；最低25万首付即可拿下124㎡大三居（总价约123万 ），而且都是准现房，“看得见、摸得着”，后顾无忧。

共有产权房就是政府和客户共同拥有产权，政府占21%，个人占79%，五年后可回购政府那部分，房子就是自己的了，届时，“想住想卖”您说了算。

购买成功后，共有产权房享受和商品房一样的贷款政策，无论是住房公积金贷款还是商业按揭贷款或组合贷都是最长30年，方便您根据自己情况来选择。

二、户型优化，南北通透，功能齐全

人们最关心的就是户型如何，中宝达•理想时光根据不同的置业需求，打造了三款面积分别为86—88㎡、98—103㎡、117—124㎡的不同户型供大家选择，无论是单身独居，还是作为婚房或三代同堂，都可以在这里找到适合的家。以80多平米小户型为例，3米的高顶让人放松，没有压抑感，开放式厨房视野宽阔，客厅明亮，每一处空间都得到高效利用，一百多平米大户型采光好，双卧室向阳，明亮通透，和市场上同面积房型相比绝不逊色。

小区外观大气沉稳又不失中式建筑之美，三段式线条元素增加了现代质感，楼间距大，总占地约160亩的超大体量，完美营造宽松惬意的宜居氛围。丰富的树种、阳光草坪等园林式多重立体感，功能性和舒适性通通拿捏，处处体现设计师的良苦用心。

三、周边基础设施齐备，幸福感拉满

中宝达•理想时光周边商业纯熟，1.5万平米商业街区吃玩全包，2024年年底投入运营的龙湖未央天街10分钟即达，熙地港、大融城就在附近。

周边西航一中、西航四校、西安高级中学等教育资源聚集，项目配建1所小学（西安市未央区崇文路小学，已开学），一所幼儿园。为有学生的家庭免去后顾之忧。

人们最担心的看病难问题也不存在，这里是北城核心地带，作为成熟的商业圈，中宝达•理想时光附近医疗机构众多，三甲西安中医医院、西安市第三医院、西航医院等都在几公里内，能轻松解除看病烦恼。另有落地多年运作成熟的城市运动公园、浐灞湿地公园、大明宫遗址公园等，为您提供最佳休闲去处。

可以说，中宝达•理想时光占据天时地利人和，是区域内性价比颇高的楼盘，现仅余四百多套房源，可能是离您落户西安最近的一次机会了，请不要错过政策红利最后的幸运列车，和一千四百多万西安人一起，畅享这座古城厚重的历史与充满生机的未来。